هل تعلمون أنه باعتباركم ملاك مشتركين  لديكم حقوق و عليكم واجبات خاصة بنظام الملكية المشتركة ؟

ما يجب عليكم معرفته أولا هو أن كل عمارة تتوفر على ما يسمى بنظام الملكية المشتركة، ويمثل هذا الأخير بالنسبة للعمارة ما يمثله الدستور بالنسبة للدولة. كل هذا لأجل توضيح مدى أهمية هذا النظام، وبالتالي فمن حقكم الحصول على نسخة منه.

ما الفائدة من ذلك؟ في هذه الوثيقة تجدون ما تملكون الحق في القيام به وما لا تملكون الحق في القيام به، سواء تعلق الأمر بالجزء المفرز أو بالأجزاء المشتركة، بالإضافة إلى القواعد التي يجب عليكم اتباعها، وكذا كيفية ممارسة حقوقكم.

إلا كل من يشتري محل لممارسة التجارة في حين أن نظام الملكية المشتركة ينص على أن العمارة معدة للسكنى فقط.

لتجاوز هذه النقطة، يجب الحصول على موافقة أغلبية  الملاك المشتركين ، وذلك عند انعقاد الجمع العام للملاك المشتركين. كما يجب تضمين هذه الموافقة في محضر.

إلا أنه يجب عليكم معرفة أنه يمكن للملاك المشتركين الرجوع في قرارهم وسحب هذه الرخصة منكم بموجب جمع عام آخر.

يمكنكم الحصول على نسخة من نظام الملكية المشتركة بالمحافظة العقارية  التابعة لمكان تواجد العمارة.

نصيحة أخيرة، احرصوا على آداء واجبات السنديك لأنه في حالة عدم آداء هذه الواجبات لن يكون لكم الحق في المشاركة والتصويت بالجمع العام للملاك المشتركين. إنه القانون!

تريدون مشاركة حالة واقعية؟ حل مشكل ما؟ نحن في جانبكم!

احصل على بطاقتك القانونية للحصول على استشارة قانونية خاصة.

البطاقة القانونية، دائما بجانبك